法院如何拍卖被执行人的产业?(含7个法式)【亚博APP】

日期:2021-04-09 15:24:01 | 人气: 1830

法院如何拍卖被执行人的产业?(含7个法式)【亚博APP】 本文摘要:所谓法院拍卖是指人民法院在民事案件强制执行法式中,按法式自行举行或委托拍卖公司公然处置惩罚债务人的产业,以清偿债权人债权。

所谓法院拍卖是指人民法院在民事案件强制执行法式中,按法式自行举行或委托拍卖公司公然处置惩罚债务人的产业,以清偿债权人债权。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条划定:“产业被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间推行执法文书确定的义务。

被执行人逾期不推行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的产业;不适于拍卖或者当事人双方同意不举行拍卖的,人民法院可以委托有关单元变卖或者自行变卖。国家克制自由买卖的物品,交有关单元根据国家划定的价钱收购。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》四百八十九至四百九十三条对拍卖也举行了划定。

除此之外,《最高人民法院关于人民法院执行事情若干问题的划定(试行)》[(法释〔1998〕15号](以下简称《执行划定》)、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖产业的划定》[法释〔2004〕16号](以下简称《拍卖划定》)、《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖事情的若干划定》[法释(2009)16号](以下简称《委托划定》)、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的划定》[法释〔2016〕18号 ](以下简称《网络拍卖划定》)、《最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的划定》[法释〔2001〕28号](以下简称《拍卖股权划定》)也都对司法拍卖举行了相应的划定。一、法院拍卖的法式法院拍卖被执行人的产业,应当包罗以下几个法式:(一)产业评估。被执行产业价钱评估是拍卖的前置法式,法院在对被查封、扣押、冻结的被执行人的产业举行变现前,应当委托依法建立、具有相应资质的资产评估机构对其举行价钱评估,评估陈诉需要送达双方当事人。如果当事人对此评估价钱持有异议,可向法院请求复议,而法院应要求评估机构举行复议。

相关的执法、法例:1、《拍卖划定》第四条划定:“对拟拍卖的产业,人民法院应当委托具有相应资质的评估机构举行价钱评估。对于产业价值较低或者价钱依照通常方法容易确定的,可以不举行评估。当事人双方及其他执行债权人申请不举行评估的,人民法院应当准许。

对被执行人的股权举行评估时,人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料;有关企业拒不提供的,可以强制提取。”2、《拍卖划定》第五条划定:“评估机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定;协商不成的,从卖力执行的人民法院或者被执行人产业所在地的人民法院确定的评估机构名册中,接纳随机的方式确定;当事人双方申请通过公然招标方式确定评估机构的,人民法院应当准许。”3、《拍卖划定》第六条划定:“人民法院收到评估机构作出的评估陈诉后,应当在五日内将评估陈诉发送当事人及其他利害关系人。

当事人或者其他利害关系人对评估陈诉有异议的,可以在收到评估陈诉后十日内以书面形式向人民法院提出。当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估法式严重违法而申请重新评估的,人民法院应当准许。

”4、《委托划定》第十三条划定:“拍卖产业经由评估的,评估价即为第一次拍卖的保留价;未作评估的,保留价由人民法院参照市价确定,并应当征询有关当事人的意见。”5、《网络拍卖划定》第十条划定:“网络司法拍卖应当确定保留价,拍卖保留价即为起拍价。起拍价由人民法院参照评估价确定;未作评估的,参照市价确定,并征询当事人意见。

起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。”6、《执行划定》第四十七条划定:“人民法院对拍卖、变卖被执行人的产业,应当委托依法建立的资产评估机构举行价钱评估。”7、《拍卖股权划定》第九条划定:“拍卖股权之前,人民法院应当委托具有证券从业资格的资产评估机构对股权价值举行评估。

资产评估机构由债权人和债务人协商选定。不能告竣一致意见的,由人民法院召集债权人和债务人提出候选评估机构,以抽签方式决议。

”(二)作出强制拍卖的决议。产业价钱评估完成后,法院可组织执行双方当事人举行协商,按评估价钱将被执行人产业抵债给申请执行人。

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双方当事人对以物抵债不能告竣一致的,法院应作出强制拍卖被执行人产业的决议。如果被执行人要求自行变卖产业的,法院依照《执行划定》第四十八条的划定,可以准许,但应当监视其根据合理价钱在指定的期限内举行,并有效控制变卖的价款。相关的执法、法例:《执行划定》第四十八条划定:“被执行人申请对人民法院查封的产业自行变卖的,人民法院可以准许,但应当监视其根据合理价钱在指定的期限内举行,并控制变卖的价款。”(三)确定拍卖机构。

对于拍卖机构的选定,应严格根据最高人民法院的有关划定管理,法院不应依职权选定拍卖机构。相关执法、法例:1、《拍卖股权划定》第十二条划定:“对股权拍卖,人民法院应当委托依法建立的拍卖机构举行。

拍卖机构的选定,参照本划定第九条划定的方法举行”。2、《执行划定》第四十七条划定:“人民法院对拍卖、变卖被执行人的产业,应当委托依法建立的资产评估机构举行价钱评估。”3、《网络拍卖划定》第五条划定:“网络服务提供者由申请执行人从名单库中选择;未选择或者多个申请执行人的选择纷歧致的,由人民法院指定。

”4、《拍卖划定》第七条划定:“拍卖机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定;协商不成的,从卖力执行的人民法院或者被执行人产业所在地的人民法院确定的拍卖机构名册中,接纳随机的方式确定;当事人双方申请通过公然招标方式确定拍卖机构的,人民法院应当准许。”5、《委托划定》第十条划定:“评估、拍卖机构选定后,人民法院应当向选定的机构出具委托书,委托书中应当载明本次委托的要求和事情完成的期限等事项”。(四)举行通告展示。公布通告与展示标的拍卖机构接受法院委托后,将严格根据执法的划定和条约的约定举行拍卖通告和拍卖展示。

对拍卖方案、拍卖通告等重大事项,拍卖机构应征求法院的意见,获得法院的同意和努力配合。相关执法、法例:1、《拍卖划定》第十一条划定:“拍卖应当先期通告。

拍卖动产的,应当在拍卖七日前通告;拍卖不动产或者其他产业权的,应当在拍卖十五日前通告。”2、《拍卖划定》第十二条划定:“拍卖通告的规模及媒体由当事人双方协商确定;协商不成的,由人民法院确定。

拍卖产业具有专业属性的,应当同时在专业性报纸上举行通告。当事人申请在其他新闻媒体上通告或者要求扩大通告规模的,应当准许,但该部门的通告用度由其自行负担。”3、《网络拍卖划定》第十二条划定:“网络司法拍卖应当先期通告,拍卖通告除通过法定途径公布外,还应同时在网络司法拍卖平台公布。

拍卖动产的,应当在拍卖十五日前通告;拍卖不动产或者其他产业权的,应当在拍卖三十日前通告。拍卖通告应当包罗拍卖产业、价钱、保证金、竞买人条件、拍卖产业已知瑕疵、相关权利义务、执法责任、拍卖时间、网络平台和拍卖法院等信息。

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”(五)确定拍卖和保留价。在拍卖会召开之前,法院应当以评估价钱为基础确定拍卖保留价并见告拍卖机构。拍卖保留价应即是或低于评估价,不能超出评估价。

拍卖保留价是拍卖成交的最低价限,拍卖的最高应价低于保留价的,不得成交。如第一次拍卖无人竞买,法院凭据市场情况,确定再次拍卖的保留价。相关执法、法例:1、《拍卖股权划定》第十三条划定:“股权拍卖保留价,应当根据评估值确定。

第一次拍卖最高应价未到达保留价时,应当继续举行拍卖,每次拍卖的保留价应当不低于前次保留价的90%。经三次拍卖仍不能成交时,人民法院应当将所拍卖的股权按第三次拍卖的保留价折价抵偿给债权人。人民法院可以在每次拍卖未成交后主持调整,将所拍卖的股权参照该次拍卖保留价折价抵偿给债权人。

”2、《执行划定》第八条划定:“拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定;未作评估的,参照市价确定,并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价,第一次拍卖时,不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果泛起流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得凌驾前次保留价的百分之二十。

”3、《委托划定》第十三条划定:“拍卖产业经由评估的,评估价即为第一次拍卖的保留价;未作评估的,保留价由人民法院参照市价确定,并应当征询有关当事人的意见。”(六)收取保证金并开始拍卖。

到场竞拍者必须根据执法交纳一定数量的保证金,从而取得竞拍资格。举行拍卖会时,法院一般应派员加入监拍,并将拍卖情况记入笔录。

拍卖成交的,由拍卖机构与买受人签订成交确认书,并即时钱物两清,或按条约的约定分期付款。竞买人分期付款的,应获得法院的同意。

相关执法、法例:1、《网络拍卖划定》第十七条划定:“保证金数额由人民法院在起拍价的百分之五至百分之二十规模内确定。”2、《拍卖划定》第十三条划定:“拍卖不动产、其他产业权或者价值较高的动产的,竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人到场竞买的,可以不预交保证金。

保证金的数额由人民法院确定,但不得低于评估价或者市价的百分之五。应当预交保证金而未交纳的,不得到场竞买。拍卖成交后,买受人预交的保证金充抵价款,其他竞买人预交的保证金应当在三日内退还;拍卖未成交的,保证金应当于三日内退还竞买人。

”(七)确认拍卖了案。对拍卖效果,法院应依法举行审查,审查发现拍卖机构,与竞买人之间或者竞买人相互之间恶意勾通,并给他人造成损害的情形,将依法裁定拍卖无效;若审查未发现上述情形,则应确认拍卖效果。

拍卖效果确认后,法院应配合拍卖机构将拍卖标的交付买受人。拍卖的标的是动产的,由拍卖机构直接交付给买受人,是不动产或特定动产的,由法院卖力将拍卖标的占有人清除,并管理变换挂号手续。

相关执法、法例:1、《拍卖股权划定》第十七条划定:“拍卖成交后,人民法院应当向证券生意业务市场和证券挂号结算公司出具协助执行通知书,由买受人持拍卖机构出具的成交证明和财政主管部门对股权性质的界定等有关文件,向证券生意业务市场和证券挂号结算公司管理股权变换挂号。”2、《网络拍卖划定》第二十三条:“拍卖成交后,买受人交纳的保证金可以充抵价款;其他竞买人交纳的保证金应当在竞价法式竣事后二十四小时内退还或者解冻。拍卖未成交的,竞买人交纳的保证金应当在竞价法式竣事后二十四小时内退还或者解冻。

”3、《拍卖划定》第二十四条划定:“拍卖成交后,买受人应当在拍卖通告确定的期限或者人民法院指定的期限内将价款交付到人民法院或者汇入人民法院指定的账户。”二、与拍卖有关的几个问题:(一)腾空拍卖标的物并非网络司法拍卖的必备要件,拍卖能否有效成交与拍卖法式是否正当、买受人是否推行相关义务等有关,与被执行人是否腾退拍卖标的物无涉。湖北省武汉市中级人民法院在周上九与梅迪执行复议执行裁定书[(2017)鄂01执复45号]中认为:“首先,腾空拍卖标的物并非网络司法拍卖的必备要件,拍卖能否有效成交与拍卖法式是否正当、买受人是否推行相关义务等有关,与被执行人是否腾退拍卖标的物无涉。

拍卖历程中买受人不得以拍卖标的物未腾空或以该标的物有交付不能之虞而拒绝支付价款,本案买受人梅迪应当负担逾期未支付价款的结果。凭据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖产业的划定》第二十四条、第二十五条划定,拍卖成交后,买受人应当在拍卖通告确定的期限将价款交付到法院或者汇入法院指定的帐户。

拍卖成交后,买受人逾期未支付价款而使拍卖的目的难以实现的,法院可以裁定重新拍卖。本案执行历程中,汉阳区法院已在淘宝网上说明,应于2016年7月26日17时交清变卖价款,但买受人梅迪至今未交清价款,汉阳区法院可以裁定重新变卖。其次,凭据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖产业的划定》第三十条划定,法院裁定拍卖成交或者以流拍的产业抵债后,除有依法不能移交的情形外,应当于裁定送达后十五日内,将拍卖的产业移交买受人或者蒙受人。

被执行人或者第三人占有拍卖产业应当移交而拒不移交的,强制执行。可见,法院强制腾空标的物并将其交付给买受人的前提是法院已裁定拍卖成交或以流拍的产业抵债。本案由于买受人梅迪尚未支付全款,执行法院未能作出拍卖成交裁定,故,本案暂不具备强制腾退之条件,汉阳区法院于2016年12月29日通告强制腾退于法无据,汉阳区法院(2017)鄂0105执异11号裁定认定事实清楚,适用执法正确,效果应予维持。

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”(二) 仅有一人竞买的拍卖是否正当有效?我国相关执法行政法例并不克制一人竞拍、双方已经推行了买卖条约、生意业务目的已经实现,且无证据证实买受人与拍卖人存在恶意勾通,故障其他潜在竞买人到场竞买的行为,该拍卖法式正当有效。《最高人民法院关于人民法院网络拍卖若干问题的划定》第十一条划定:“网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人到场竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。

”最高人民法院在重庆三色实业有限责任公司与重庆衡器厂、重庆集丰物业治理有限公司、重庆沛东房地产开发有限公司、重庆止得文化流传有限公司拍卖条约纠纷申请再审民事裁定书[(2014)民申字第1071号]中认为:“关于本案是否存在沛东公司与止得公司、集丰公司恶意勾通,损害三色公司、重庆衡器厂利益以及一人竞拍是否导致本案拍卖行为无效的问题。本院经审查认为,三色公司、重庆衡器厂在拍卖之前已与沛东公司签订了《交付协议》,约定该协议在拍卖成交后生效,讲明三色公司对沛东公司将成为竞买人并可能最终成为买受人的事实已明知并确认。

在三色公司提交的《重庆市北碚区人民政府办公室关于立刻终止拍卖北碚区龙凤二村6号厂房的函》中反映,北碚区政府要求终止拍卖的原因,是基于三色公司拖欠职工养老金等,需要款子对职工举行安置。如前所述,拍卖成交价为1800万元,并未低于三色公司、重庆衡器厂所设定的底价。在本案拍卖竣事后,三色公司将买受人给付的拍卖余款1000万元,交予重庆市北碚区国有资产营运中心账户用于职工安置,讲明三色公司在拍卖之后认可了拍卖行为的正当有效性。

因此,在我国相关执法行政法例并不克制一人竞拍、双方已经推行了买卖条约、生意业务目的已经实现的情况下,三色公司主张本案拍卖行为无效的再审申请理由不能建立,本院不予支持。”(三)拍卖标的存在瑕疵,拍卖公司免责声明是否有效?拍卖公司在《竞买须知》中标明拍卖标的数量和质量以拍卖实物为准,其声明组成《拍卖法》第六十一条所划定的拍卖标的瑕疵担保免责声明,拍卖公司对拍卖标的的瑕疵不负担担保责任。

最高人民法院在日照中瑞物产有限公司与浙江物产元通汽车团体有限公司、浙江国际商品拍卖中心有限责任公司拍卖条约纠纷案民事讯断书[(2012)民提字第161号]中认为:“拍卖条约执法关系属于特殊的买卖条约关系,凭据《条约法》第一百七十三条关于‘拍卖的当事人的权利和义务以及拍卖法式等,依照有关执法、行政法例的划定’,应当优先适用《拍卖法》,但《拍卖法》没有划定的仍应适用《条约法》《民法通则》等民事基本执法的划定。《拍卖法》第十八条划定:‘拍卖人有权要求委托人说明拍卖标的的泉源和瑕疵。拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵。

’本案中,虽然在拍卖之前,元通公司曾就该批货物与嘉兴伟达公司订立买卖条约,且双方就货物中的镍含量问题发生了争议,嘉兴伟达公司向嘉兴中院提起了要求排除买卖条约的诉讼,但由于双方生意业务系以岚山磨练检疫局的商检陈诉为依据,而该商检陈诉在拍卖标的未经法定法式复验、磨练结论未被否认的情况下仍为有效的磨练陈诉,元通公司、拍卖中心并不能凭据争议情况确定拍卖标的的镍含量与岚山磨练检疫局商检陈诉不符。因此,凭据现有证据不能认定元通公司、拍卖中心未推行《拍卖法》划定的拍卖标的瑕疵见告义务。《拍卖法》第六十一条划定:‘拍卖人、委托人违反本法第十八条第二款、第二十七条的划定,未说明拍卖标的的瑕疵,给买受人造成损害的,买受人有权向拍卖人要求赔偿;属于委托人责任的,拍卖人有权向委托人追偿。

拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的,不负担瑕疵担保责任。因拍卖标的存在瑕疵未声明的,请求赔偿的诉讼时效期间为一年,自当事人知道或者应当知道权利受到损害之日起盘算。因拍卖标的存在缺陷造人身、产业损害请求赔偿的诉讼时效期间,适用《产物质量法》和其他执法的有关划定。

’本案中,作为三方当事人拍卖执法关系重要依据的《竞买须知》第一条划定:。据此,应当认定拍卖中心在拍卖前已经声明拍卖标的的质量以拍卖时的实物现状为准、数量以到港卸货后未移动的实物现状为准,其向竞买人提供岚山磨练检疫局商检陈诉的目的并非担保拍卖标的的真伪或者品质。拍卖中心的该项声明组成《拍卖法》第六十一条所划定的拍卖标的瑕疵担保免责声明。

中瑞公司到场竞买的行为讲明了其对拍卖标的现状的认可。中瑞公司关于拍卖文件中所称‘现状’仅指拍卖标的外貌状况和数量、拍卖中心提供岚山磨练检疫局商检陈诉的行为系对拍卖标的品质的保证、其对拍卖标的品质存在重大误解等主张均不建立,本院不予支持。

”(李明君状师)。


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